四平红嘴经济技术开发区管委会

四平红嘴经济技术开发区 2021-10-07

现代服务业产业基地建设项目

　　一、项目概况

　　1.建设背景：四平红嘴经济技术开发区作为四平市唯一的国家级经开区，充分发挥龙头和引领作用，在产业集聚发展上先行先试，着力打造三大主导产业，即：装备制造产业、新型材料产业、现代物流仓储产业。《四平市“十四五”现代物流产业发展规划》指出，打造我国东北地区重要绿色农副产品物流集散基地和交易中心、东北地区重要农机及汽车产业物流组织中心、东北地区商贸物流和供应链服务中心，本项目的建设，围绕四平经济质量变革、效率变革、动力变革，服务建设现代商贸物流重要基地，瞄准数字化、智能化、网络化、生态化发展方向，抢抓新基建战略机遇，协同推进数字化物流基础设施布局、物流信息管理平台建设和供应链一体化管理，有效促进物流、商流、资金流和信息流汇聚整合，建设集大宗货物、生鲜农副产品物流、智慧云服务平台等功能于一体的四平市现代物流仓储产业园，物流园区主要具有两大功能，即物流组织管理功能和依托物流服务的经济开发功能。 (1)物流园区发挥功能的基础物流园区在功能上首先是物流的核心内涵所包括的物流服务组织与物流运作管理功能，即物流活动所必须具备的存储、运输、装卸、简单流通加工等功能，但与传统货物运输组织中心所不同的是组成园区的各个要素要具有高科技、高效率特征。 (2)物流园区的物流组织与管理功能物流园区的物流组织与管理的功能一般包括：货物运输、分拣包装、储存保管、集疏中转、市场信息、货物配载、业务受理等，而且多数情况下是通过不同节点将这些功能进行有机结合和集成而体现的，从而在园区形成了一个社会化的高效物流服务系统。通过现代物流业与农业、制造业及传统商贸流通业的有机结合，促进四平市现代物流产业又好又快发展。

　　2.建设内容：项目规划总占地面积为129363.65㎡，拟改造及新建建筑物总建筑面积为50724㎡，其中新建库房4栋、改造库房4栋、新建冷库3栋、新建气调库2栋、改造综合楼、车库、供应站等，改造内容包括地面、墙面、门窗、防水、室内给水、排水、采暖系统、供电系统、照明等；露天存储区占地面积为10960㎡，建立智慧云平台系统。

　　3.产品简介:建设现代物流仓储产业园可达到年生鲜农产品吞吐量为80万吨，年大宗货物吞吐量为120万吨。

　　4.效益分析：项目建成后，年营业收入可达到2460万元，税收577万元。

　　二、市场优势分析

　　四平具有北粮南运、北菜南运、南果北运、南品北运的条件和基础,拥有“梨树九月青豆角”、“梨树白猪”、“叶赫红果”、“高家蔬菜”、“伊美大樱桃”等上百个知名特色优质农产品。据统计，2020年东北三省果蔬产量为3451万吨，畜禽产品产量为2100万吨；吉林省果蔬产量为586万吨，畜禽产品产量为401万吨；四平市果蔬产量为157.7万吨，畜禽产品产量为99.9万吨，占吉林省果蔬和畜禽产品产量的三分之一，现已成为吉林省生鲜农产品的优势产区和集散地，产业基础较好。2019年11月，四平市成功召开现代物流产业合作交流大会，国内外155家物流企业齐聚四平，围绕农产品物流、工业品物流、商贸物流深入对接交流，与中国仓储与配送协会签署了《城乡高效物流配送框架协议》，由此可见，市场前景十分广阔。

　　三、内部生产要素分析

　　1.区位交通优势。四平红嘴经济技术开发区位于东北亚经济圈中心城市吉林省四平市西北郊，地处东北亚区域中心地带，位于东北振兴哈大一级发展轴上,是哈长城市群向南开放的桥头堡,吉林省中部创新转型核心区主要支点城市。“京哈”“哈大”铁路，穿过境内。“长大”高速公路、102线国道横贯全境，交通四通八达。

　　2.优惠政策支持。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中多次提及物流、供应链、交通运输、交通枢纽。《四平市“十四五”现代物流产业发展规划》指出，打造我国东北地区重要绿色农副产品物流集散基地和交易中心、东北地区重要农机及汽车产业物流组织中心、东北地区商贸物流和供应链服务中心。《四平市产业布局行动纲要》，明确四平物流产业“一体两翼”空间布局，力争到2030年，全市物流产业产值达到200亿元，占GDP比重超过10%。同时出台《四平市智慧物流产业扶持政策》等物流相关政策，为项目建设提供有力的政策支持。

　　3.项目选址条件。项目初步选址位于红嘴开发区区内。

　　四、项目洽谈对接联系人

　　姓名：杨勇

　　职务：项目服务局局长

　　电话（手机）：13843436688

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